慎重考慮 回報率低的四類裝修

經濟漸暖，許多屋主感覺手有閒錢，家中內外巡視之後總能想出幾個需要改進的地方。記者綜合地產行業信息，建議讀者在選擇以下房屋改進項目時需特別謹慎。這些被地產業內稱為「低值改進」（low-value home improvement projects）的工程包括：

下沉式游泳池

平均花費3萬元以上的下沉式泳池（in-ground swimming pools）儘管聽起來是一大享受，可常會被地產經紀視為賣房時「減分」的項目。很多有小孩的家庭考慮到安全問題會避開帶泳池的房屋，還有許多買房人會因泳池帶來的額外維護、水電、保險費用而不予考慮。即便是地處在泳池使用頻繁的溫暖南方，泳池上投入的資金也只有30%至50%的回報。

高端廚房設施

除非地處在高端住宅區，否則價值1萬元的高檔爐灶和來自托斯卡納的進口瓷磚只能讓你的房子變成這一街區最昂貴，也是最難出手的房屋。地產經紀建議屋主借鑒本地區的普遍裝修風格，選擇口碑品質皆佳的廚房設施。

陽光房

讓許多人傾心不已的陽光房改進工程卻只能在房屋轉賣時收回49%到59%的成本。此外隔溫能力差的玻璃會在冬夏兩季帶來額外的能源支出，另這一享受變得格外奢侈。

家庭辦公室

除非您的工作需要，否則平均需花費近3萬元的家庭辦公室將成為一個無法收回成本的改進項目。辦公設備技術的頻繁更新會讓你添置的設備迅速貶值，為這些設備鋪設的線路也變得多餘。如果你只是需要偶爾在家辦公，設置明亮的燈光、購買一些辦公桌椅和文具，會是更加經濟靈活的選擇。

資料來源：世界新聞網